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Permis de construire : 4 conseils pour assurer son obtention !

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Permis de construire

Le permis de construire désigne l’autorisation que vous devez demander auprès de votre commune avant d’entamer un projet architectural. Ce document s’avère obligatoire que ce soit pour une nouvelle édification ou une rénovation. Encore faut-il avoir les compétences techniques et connaissances approfondies des réglementations en vigueur pour assurer son obtention. Celle-ci dépend surtout de la solidité de votre dossier. Dans cet article, découvrez quelques conseils qui vous aideront à acquérir l’approbation de la mairie rapidement.

Bien comprendre les réglementations

Étant une démarche administrative, la demande de permis de construire nécessite de suivre quelques réglementations. Stipulées dans le Plan local d’urbanisme (PLU), ces législations définissent les codes à respecter en matière de construction. Elles serviront également de ligne directrice à l’instructeur pour examiner la faisabilité de votre projet. Une raison pour laquelle vous devez en prendre connaissance.

D’autre part, le PLU détaille tous les points techniques importants de la construction. Vous pouvez y apprendre, par exemple, la hauteur appropriée des bâtiments et les couleurs autorisées pour les façades. Autant d’aspects à considérer qui pourraient vous faire perdre beaucoup de temps. Heureusement, les experts dans l’architecture maîtrisent ces différentes réglementations et recourir à eux représente alors un gain de temps notable.

Bien définir ses idées

Après être avisé du PLU, vous pouvez définir votre projet et l’aligner à ces réglementations. Dans ce contexte, vous devez être le plus précis possible afin d’établir des plans conformes à vos idées. Dressez une liste détaillée de vos besoins et de vos envies en n’oubliant pas de vous projeter dans l’avenir. Pensez à la configuration de votre maison, sa forme, le nombre de pièces que vous voudrez et leurs agencements. À noter que pour tout projet de construction dépassant le 150 m², vous devez vous faire accompagner d’un architecte. Celui-ci saura toujours incorporer vos idées dans les plans sans aller à l’encontre des réglementations.

Construire un dossier solide

Le premier document que contient votre dossier est un formulaire de demande d’autorisation de bâtir à remplir à la mairie. Avec celui-ci, vous devez également fournir ces éléments :

Les plans graphiques

Les plans graphiques sont obligatoires lors de l’élaboration de votre dossier de permis de construire. Ils servent en général à préciser la position de votre terrain et le futur édifice par rapport au voisinage. Dans ce cas, vous devez dessiner :

  • Un plan de situation de votre terrain au sein de l’agglomération ;
  • Un plan de masse pour une vue globale et précise de votre projet par rapport à son environnement ;
  • Un plan en coupe du terrain et de la construction vus de profil ;
  • Des plans de façades et toitures sous des angles différents et mentionnant les matériaux utilisés.

En outre, ces plans doivent être dessinés selon des échelles fixes. Il faudra également indiquer dans chaque schéma l’orientation de votre terrain.

La notice descriptive

Ce document, comme son nom l’indique, sert à donner des informations supplémentaires concernant votre projet d’édification et votre terrain. Ces descriptions textuelles permettent ensuite à l’administration d’examiner votre dossier. En outre, cette notice comporte deux parties. La première souligne l’état du terrain initial et ses abords, comme les constructions existantes. La deuxième, quant à elle, renseigne sur l’aménagement de l’espace et les volumes du nouveau bâti.

L’insertion paysagère

En complément aux plans graphiques, l’insertion paysagère désigne une représentation en relief de votre future habitation dans son environnement. Il s’agit de l’implantation de la modélisation 3D sur une photo de votre terrain, comprenant le paysage autour. À partir de cette image, l’instructeur se rend compte de l’ampleur de votre projet et de l’aspect qu’aura votre future demeure. À noter que la mairie n’accepte que très rarement un dessin fait à la main.

Les photographies

Il s’agit de deux photographies qui ont pour but de localiser votre terrain par rapport à l’environnement proche et lointain. Les angles de prises utilisés doivent être mentionnés dans le plan de situation et de masse.

Confier le dossier à un professionnel

Si vous trouvez des difficultés à rassembler ces différents documents, il vous est préférable de recourir à un spécialiste. Se voir refuser sa demande à cause d’un dossier mal construit engendre effectivement une perte de temps. Par conséquent, le commencement des travaux va également être retardé. Pour prévenir une telle situation, laissez un expert s’occuper de tout à votre place. Et le choix idéal reste un bureau d’étude qui se compose de plusieurs professionnels pouvant assurer un dossier solide. En se spécialisant dans ces services, ces experts maîtrisent parfaitement les techniques architecturales et normes en vigueur. Ce qui vous permettra d’éviter les erreurs.

À titre d’exemple, chez Dessinéo, nous avons des dessinateurs, des architectes, des urbanistes et des infographistes. Ce sont des professionnels qualifiés, soucieux d’un travail bien fait et rigoureux en termes du respect des délais. Avec notre savoir-faire de haute qualité, vous êtes assuré d’obtenir votre autorisation facilement et rapidement. Démarrez tout de suite en nous contactant !

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Rendre sa maison écologique : Des gestes simples pour un impact profond

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Comment rendre sa maison écologique

L’écologie est devenue une préoccupation majeure dans notre société contemporaine, et la façon dont nous habitons nos maisons joue un rôle crucial dans cette quête de durabilité. Transformer sa maison en un espace écologique ne nécessite pas toujours des changements drastiques, mais plutôt une série de gestes simples et conscients. Dans cet article, nous explorerons diverses façons de rendre sa maison plus écologique, en adoptant des pratiques respectueuses de l’environnement sans sacrifier le confort quotidien.

L’énergie renouvelable : Un investissement durable

L’une des premières étapes pour rendre sa maison écologique consiste à adopter des sources d’énergie renouvelable. L’installation de panneaux solaires sur le toit peut permettre de générer de l’électricité à partir du soleil, réduisant ainsi la dépendance aux énergies non renouvelables. De plus, les systèmes de chauffage solaire et les pompes à chaleur géothermiques sont des options innovantes pour chauffer et refroidir votre maison de manière plus respectueuse de l’environnement.

L’isolation et la ventilation : Économies d’énergie et confort

Une maison écologique doit être économe en énergie. Investir dans une bonne isolation thermique permet de réduire la consommation énergétique en maintenant une température stable à l’intérieur de la maison. Ajoutez à cela une ventilation adéquate pour assurer une circulation d’air saine tout en évitant les pertes de chaleur inutiles. Ces mesures simples contribuent non seulement à préserver l’environnement, mais aussi à réduire les coûts énergétiques à long terme. Explorez ce blog en ligne pour découvrir d’autres bons plan.

Économie d’eau : Des gestes quotidiens importants

L’eau est une ressource précieuse, et sa conservation est essentielle. Optez pour des appareils ménagers à faible consommation d’eau, réparez rapidement les fuites et adoptez des habitudes telles que la collecte de l’eau de pluie pour l’arrosage des plantes. Des toilettes à double chasse d’eau et des robinets à débit réduit sont également des choix judicieux pour minimiser l’utilisation de l’eau potable.

Le choix des matériaux de construction : Responsabilité environnementale

Lors de la construction ou de la rénovation de votre maison, optez pour des matériaux écologiques. Les matériaux recyclés, tels que le bois récupéré, les carreaux de céramique recyclés ou les isolants naturels, réduisent l’empreinte carbone de votre projet. Choisissez des fournisseurs qui privilégient des pratiques durables dans la production de matériaux de construction.

Le recyclage au quotidien : Une habitude indispensable

Le recyclage est un moyen simple mais puissant de réduire les déchets domestiques. Mettez en place un système de tri sélectif dans votre maison et encouragez le recyclage des matériaux tels que le papier, le plastique et le verre. Optez également pour des produits recyclables et évitez les articles à usage unique autant que possible.

Le jardin écologique : Une oasis de durabilité

Transformez votre jardin en un espace écologique en favorisant la biodiversité. Plantez des espèces indigènes, utilisez des engrais naturels et minimisez l’utilisation de pesticides. Un jardin bien entretenu peut non seulement contribuer à l’équilibre écologique local, mais il peut également devenir un havre de paix pour la faune locale.

La technologie intelligente pour une maison connectée et économe

Intégrer des technologies intelligentes peut également contribuer à rendre votre maison plus écologique. Des systèmes domotiques permettent de contrôler l’éclairage, le chauffage, et la climatisation à distance, ce qui permet une gestion plus efficace de l’énergie. Des thermostats intelligents ajustent automatiquement la température en fonction de votre présence, optimisant ainsi la consommation énergétique.

L’éducation et la sensibilisation : Clés de la durabilité

Un aspect souvent négligé de la transformation écologique de sa maison est l’éducation des habitants. Informez-vous sur les enjeux environnementaux actuels et partagez ces connaissances avec votre famille. Impliquez les membres du foyer dans les changements apportés à la maison, afin de créer une conscience collective des impacts de nos choix quotidiens sur l’environnement.

Encourager le covoiturage et les transports écologiques

Rendre votre domicile écologique ne se limite pas à ses murs. Encouragez l’utilisation de modes de transport durables, tels que le covoiturage, le vélo ou les transports publics. La réduction de l’empreinte carbone liée aux déplacements domicile-travail contribue significativement à l’effort global de préservation de l’environnement.

Participer à des initiatives communautaires écologiques

Engagez-vous dans des initiatives écologiques au sein de votre communauté. Des actions collectives telles que des journées de nettoyage, des projets de reboisement ou des programmes de sensibilisation peuvent renforcer l’impact positif de votre maison écologique au-delà de ses frontières physiques.

Un engagement envers un avenir durable

Rendre sa maison écologique est bien plus qu’une simple tendance ; c’est un engagement envers un avenir durable. Chaque petit geste compte, et la somme de ces efforts individuels peut avoir un impact significatif sur l’environnement. Que ce soit à travers l’adoption de sources d’énergie renouvelable, le choix de matériaux durables, ou la mise en place de pratiques quotidiennes éco-responsables, chaque action compte dans la construction d’un monde plus respectueux de la planète.

 

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Maison

Comment choisir la couleur de vos plaids ?

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salon

Les plaids sont des accessoires incontournables dans la décoration d’intérieur. Ils apportent une touche de chaleur et de confort à nos canapés, lits ou encore fauteuils. Le choix de la couleur des plaids est essentiel pour créer une ambiance harmonieuse et refléter notre personnalité. Dans cet article, découvrez quelques conseils pour bien choisir la couleur de vos plaids en fonction de vos goûts et de votre intérieur.

Prenez en compte l’ambiance générale de la pièce

Avant de choisir la couleur de vos plaids, il est primordial de prendre en compte l’ambiance générale de la pièce où ils seront disposés. On ne choisira pas les mêmes couleurs pour un salon moderne et épuré que pour une chambre à coucher cosy et chaleureuse. Voici quelques critères à considérer :

  • La teinte des murs : la couleur des plaids doit être en accord avec la teinte des murs pour éviter les dissonances visuelles. Vous pouvez opter pour des plaids aux tons similaires ou contrastants selon l’effet recherché.
  • Le mobilier : les meubles constituent également un élément clé dans le choix de la couleur des plaids. Si votre mobilier est plutôt foncé (en bois, par exemple), privilégiez des couleurs claires pour les plaids afin d’équilibrer l’ensemble.
  • Les autres textiles : enfin, prenez en compte les autres éléments textiles présents dans la pièce, comme les rideaux, coussins ou tapis. L’idéal est de créer une harmonie entre toutes ces textures et couleurs pour un résultat cohérent et agréable à l’œil.

Sur le site Madura, retrouvez les plaids parfaits pour sublimer votre intérieur.

Choisissez des couleurs selon leur impact sur l’humeur et le bien-être

Les couleurs ont un effet direct sur notre humeur et notre bien-être. Il est donc important de choisir des teintes qui vous correspondent et qui contribueront à créer l’ambiance souhaitée dans votre espace de vie :

  • Couleurs chaudes : rouge, orange, jaune… Les couleurs chaudes sont réputées pour stimuler, apporter de l’énergie et favoriser la convivialité. Elles seront parfaites pour une salle à manger ou un salon où l’on souhaite créer une atmosphère accueillante et chaleureuse.
  • Couleurs froides : bleu, vert, gris… Les couleurs froides, au contraire, invitent à la détente, procurent une sensation de fraîcheur et de calme. Elles sont idéales pour une chambre à coucher afin de favoriser un sommeil réparateur.
  • Couleurs neutres : blanc, beige, taupe… Si vous préférez un style épuré et minimaliste, les couleurs neutres seront particulièrement adaptées. Elles s’harmonisent facilement avec toutes les teintes et permettent de mettre en valeur d’autres éléments de décoration.

Faites le bon choix selon la taille de la pièce et la luminosité

La couleur des plaids peut également influencer la perception de l’espace et de la luminosité dans votre intérieur. Voici quelques conseils pour faire le bon choix :

  • Pour les petits espaces : privilégiez des couleurs claires et lumineuses, qui donneront une sensation d’espace et de légèreté. Les teintes pastel ou naturelles seront particulièrement adaptées.
  • Pour les grands espaces : les couleurs plus sombres et profondes peuvent être utilisées pour apporter du caractère à un grand salon ou une chambre spacieuse. N’hésitez pas à jouer sur les contrastes pour dynamiser l’ensemble.
  • En fonction de la luminosité : si votre pièce bénéficie d’une bonne exposition et d’une grande luminosité, vous pouvez oser les couleurs vives et saturées pour apporter de l’énergie à votre décoration. A contrario, si la luminosité est faible, optez plutôt pour des tons doux et chaleureux afin de créer un cocon rassurant et cosy.

Osez mixer les couleurs et les motifs

Une fois que vous avez sélectionné une ou plusieurs couleurs, n’hésitez pas à mixer les plaids, en jouant avec les différentes teintes, textures et motifs. Le mélange de différents imprimés peut apporter une touche de créativité et d’originalité à votre intérieur :

  • Mélangez les unis avec des motifs géométriques, floraux ou ethniques pour un résultat audacieux et harmonieux.
  • Variez les textures et les matières en associant des plaids en velours, laine, lin ou encore coton.
  • Associez des couleurs complémentaires (bleu et orange, rouge et vert, jaune et violet…), qui se mettront mutuellement en valeur et apporteront de la profondeur à votre décoration.

D’accorder les différents éléments textiles entre eux

Pour un rendu esthétique réussi, il est important d’harmoniser les couleurs et les motifs de vos plaids avec le reste de vos textiles. Si vous avez choisi des rideaux ou des coussins aux teintes plutôt neutres, osez des plaids plus colorés afin d’animer et de rehausser l’ensemble.

Retrouvez les plaids dans chaque pièce de votre maison

Pour créer une ambiance chaleureuse et cosy, n’hésitez pas à disposer des plaids dans différentes pièces de votre maison :

  • Dans le salon : sur un canapé, un fauteuil ou à proximité d’une cheminée pour passer d’agréables moments cocooning.
  • En chambre : parfait pour agrémenter une belle parure de lit et ajouter une note de confort supplémentaire.
  • En terrasse ou dans le jardin : pour profiter des belles soirées d’été tout en restant bien au chaud.

En somme, le choix de la couleur et du motif de vos plaids est crucial pour créer une décoration harmonieuse et à votre image. Prenez en compte les différents aspects évoqués (teinte des murs, mobilier, textiles, ambiance générale, taille de la pièce…) et n’hésitez pas à oser associations et mélanges pour un rendu unique et personnalisé !

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Maison en bois moderne : quelles sont les techniques de construction possibles?

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Les maisons en bois modernes s’imposent aujourd’hui sur le marché. Le bois offre une certaine flexibilité en matière d’aménagement. En effet, il peut adopter divers systèmes constructifs contrairement aux autres types de matériaux traditionnels (blocs béton et briques). L’ensemble des pièces est directement acheminé sur le chantier avant d’être assemblé. Puis, la mise hors d’air et d’eau de l’habitation s’effectue rapidement après le coulage et le séchage de la dalle. Le constructeur s’assurera que la construction respecte les réglementations en vigueur indépendamment du mode constructif sélectionné. Voici en détail ces techniques.

La MOB ou Maison à ossature bois

L’ossature bois constitue la technique de construction la plus répandue en France. Elle est à la fois rapide à monter, performante, légère, durable, esthétique et solide. Cela lui permet de s’adapter à tous les sites et de fournir une grande liberté de conception. Se faire accompagner par une entreprise spécialisée en maison bois moderne vous permet d’adapter la configuration de votre logement. S’apprêtant à tous les styles, celui-ci pourra être doté de grandes ouvertures et disposer d’une orientation bioclimatique. Ce type de maison étant très légère, sa portance est moindre. Cela vous permet d’économiser sur le coût des fondations. Ses murs sont créés sur la base d’un squelette composé de membrures de bois espacées. Ils accueilleront des panneaux de contreventement en particules préfabriquées, OSB ou contreplaqué.

Les panneaux en bois massif

Communément appelés bois massif CLT (Cross Laminated Timber), les panneaux en bois massif représentent une méthode de construction très prisée. Elle convient parfaitement à la construction de maisons en bois modernes individuelles. Le CLT propose des performances mécaniques élevées en plus d’être porteur et léger. Ce bois massif moderne se décline sous forme de panneaux de bois. Ils sont assemblés à plis croisés et peuvent comporter de 3 à 7 couches de matériau. Ces panneaux serviront à la construction des planchers, de la toiture, des façades et/ou des murs. Leur montage confère une bonne répartition des charges et une inertie thermique de qualité. Ces éléments pourront toutefois se voir agrémentés d’isolants thermiques complémentaires (liège, laine de mouton, laine minérale, fibre de bois…) pour des performances accrues.

Les poteaux-poutres

Si vous préférez les grands volumes, la technique de construction des poteaux-poutres convient parfaitement à vos besoins. Elle consiste à édifier le squelette de la maison en bois à l’aide de poteaux et de poutres. Espacés à intervalles réguliers et conçus pour faciliter leur assemblage, les poteaux détermineront la volumétrie du logement. Ils soutiendront les poutres horizontales lamellées-collées ou en bois massif. Tous ces éléments seront de forte section. Le constructeur pourra installer des panneaux opaques ou des baies vitrées entre ces poteaux. L’ensemble qui bénéficie d’une excellente stabilité offrira une grande souplesse architecturale.

Les rondins et madriers

La technique des rondins et madriers figure parmi les modes constructifs traditionnels tels que le système à colombage. Contrairement aux MOB, les cloisons et les murs sont en bois plein. Vous pouvez également distinguer clairement le bois massif. Que ce soit de l’extérieur ou en intérieur, la maison en bois sera très esthétique. Les rondins utilisés se présentent comme des tronçons de tronc ou de branche. Quant aux madriers, ce sont des planches épaisses en bois massif ou contrecollé et façonné dans du bois dur. Tous ces éléments seront emboités pour réaliser la construction du logement puis agrémentés d’une double couche d’isolants.

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