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Quand faut-il réaliser le diagnostic de performances énergétiques ?

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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue un document obligatoire à effectuer lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Ce document  est utile pour effectuer l’évaluation de la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre relative à un logement donné, il sert également à classifier les locaux selon leur performance énergétique. 

Lisez cet article pour connaître tous les détails relatifs à ce document. 

Qu’est-ce qu’un DPE ?

Le DPE correspond à une analyse technique de la consommation et de l’efficacité énergétique d’un bien immobilier. Elle est menée par un professionnel certifié. La durée d’un DPE est de 10 ans, cette durée change dans certains cas exceptionnels.

Que contient-il ?

Le DPE renseigne principalement sur l’estimation de la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Pour cette raison, il dispose d’une étiquette qui indique la classe du logement en se basant sur sa performance énergétique. Cette étiquette va de A à G, A étant la meilleure évaluation.

Il contient d’autres informations utiles, telles que :

  • Les propriétés et le descriptif des équipements de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, refroidissement, et ventilation
  • La quantité d’énergie annuelle consommée ou estimée pour chaque appareil 
  • La quantité émis de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée
  • Le dernier document qui atteste de l’entretien annuel de la chaudière 

Il peut également citer d’autres informations relatives à la capacité du bien à assurer un certain confort thermique durant la période d’été, ainsi que des conseils par rapport à la bonne utilisation du bien et de ses équipements, voir le lien

Quand est-ce qu’il faut réaliser le DPE ? 

Le DPE doit être effectué pour tout local avant sa vente ou sa location. Il peut être exigé par le propriétaire ou le locataire et obtenu avant la diffusion de l’annonce de vente ou location.  

Le DPE est obligatoire en France, car tout futur propriétaire ou locataire doit connaître les performances énergétiques globales du bien à acheter ou à louer, avant de faire son choix.

Quel professionnel pour la performance énergétique ?

Le diagnostic de performance doit obligatoirement être effectué par un professionnel certifié qui dispose également d’une assurance qui pourra couvrir les conséquences de son service lors de ses interventions. Il doit disposer d’une certification de tout diagnostic effectué et doit également délivrer une attestation qui justifie la conformité de ses prestations.  

Vous pouvez trouver une liste des professionnels compétents sur le site internet du Ministère de l’Écologie, du développement durable et de l’énergie ainsi que sur le site internet du Comité français d’accréditation, ou COFRAC. Votre agent immobilier peut vous aider à trouver un professionnel pour réaliser le DPE. Tout client peut faire appel au professionnel certifié de son choix, ou bien à plusieurs à la fois. 

Il est recommandé de comparer les devis de plusieurs professionnels afin de sélectionner le meilleur prix. les prix de telles prestations n’est pas réglementé, de ce fait, les frais du DPE peuvent varier d’un diagnostiqueur à un  autre. collectez toutes les informations pour trouver la prestation au meilleur rapport qualité/prix.

Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Actuellement, tout bien immobilier mis en vente ou proposé à la location doit impérativement disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et disposant d’une assurance. 

Depuis le 1er janvier 2011, l’étiquette Énergie du DPE doit obligatoirement être affichée dans les annonces immobilières afin de mieux informer les particuliers. Cela rend possible aux acheteurs ou aux locataires potentiels de comparer les biens entre eux. 

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Comment rentabiliser intelligemment sa résidence secondaire

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Avez-vous une maison de vacances ? Alors vous avez de la chance, car vous avez trouvé une deuxième source de revenus pour vous et votre famille, même si vous ne vous en êtes pas encore rendu compte. Rentabilisez votre maison de plage en suivant nos conseils.

Avez-vous pensé à rentabiliser la résidence secondaire dont vous êtes propriétaire ? Ou acheter une maison de vacances pour commencer à la rentabiliser ? C’est un bon investissement à long terme, sans aucun doute.

Le loyer

Est — il rentable d’acheter une résidence secondaire pour la louer ? Si vous le faites bien, oui. C’est la mesure la plus récurrente pour les propriétaires qui doivent couvrir les dépenses de la maison. Si vous êtes clair sur les jours où vous allez l’utiliser, vous saurez également ceux qui ne le sont pas et, par conséquent, ceu

x qui sont disponibles à la location.

Par exemple, si vos vacances sont toujours au mois d’août, pourquoi ne louez-vous pas la maison en juin, juillet et septembre ? Ce sont des mois où il y a une forte demande et avec le produit, vous pouvez pratiquement couvrir vos dépenses de logement pour le reste de l’année. Si vous n’avez pas le temps de gérer ces problèmes, il existe des agences immobilières qui peuvent s’en occuper. Cliquez ici pour en savoir plus.

La publicité

Maisons luxueuses, brillantes et rêveuses. Nous parlons des maisons qui apparaissent généralement dans les publicités télévisées, les films ou les vidéoclips. Allons-nous vous dire un secret ? La plupart appartiennent à des particuliers. Oui, comme vous l’avez lu. Il y a des anonymes qui cèdent leur maison pour des enregistrements en échange de profits substantiels. Pour une seule journée de tournage, les tarifs sont généralement compris entre 1 200 et 1 500 euros ; tandis que si l’enregistrement s’étend sur une semaine ou plus, ils chutent à 900 ou 1 000 euros.

Si vous pensez que votre maison peut répondre à ces caractéristiques, c’est un bon moyen de tirer le meilleur parti de votre résidence secondaire ; il vous suffit de trouver une entreprise de location et de la laisser visiter votre maison. S’ils l’aiment, vous pouvez faire partie de leur catalogue exclusif et commencer à voir votre maison à la télévision et sur d’autres médias.

La vente

Vous avez acheté une résidence secondaire et vous vous rendez compte que vous n’en tirez pas autant que vous l’espériez ? Alors la mesure que vous devez prendre est claire : la vente. Les résidences secondaires ont tendance à prendre de la valeur.

Pendant que vous y réfléchissez, gardez à l’esprit que vous devez garder votre maison dans le meilleur état possible pour obtenir une bonne vente : consultez les conseils pour entretenir votre résidence secondaire tout au long de l’année. Il est toujours utile de contacter un agent ou une agence immobilière de confiance afin qu’ils puissent vous trouver des acquéreurs et obtenir les meilleures conditions possible pour l’opération.

Après avoir lu ces suggestions, vous vous demandez peut-être comment vous avez utilisé votre maison de vacances jusqu’à présent. Peut-être n’avez-vous pas du tout su rentabiliser votre résidence secondaire. Il est important que vous réfléchissiez bien à cette question, surtout si la balance penche du côté de la vente.

Considérez la propriété comme votre territoire de déconnexion, cet endroit où vous allez quand vous voulez vous reposer et tout oublier. Pour vos enfants, ce sera aussi probablement un lieu important, car ils l’associeront au plaisir, à l’été et au temps libre. Alors avant d’envisager une mesure drastique comme la vente, étudiez la possibilité de louer dans l’une de ses déclinaisons possibles. Nous sommes sûrs qu’au final vous apprécierez d’avoir opté pour cette option.

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Le Grand Parc de Lyon : Un havre de nature et de détente

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Le Grand Parc de Lyon : Un havre de nature et de détente

Introduction :

Situé au cœur de la ville de Lyon, le Grand Parc est un véritable trésor naturel qui offre une escapade paisible et ressourçante aux habitants et visiteurs. Niché dans un écrin de verdure, ce parc magnifique regorge d’espaces verts, de sentiers sinueux et d’une multitude d’activités pour toute la famille. Dans cet article, partons à la découverte du Grand Parc de Lyon et de tout ce qu’il a à offrir en termes de détente, de loisirs et de connexion avec la nature.

Un écrin de verdure en plein cœur de la ville

Le Grand Parc de Lyon s’étend sur une vaste superficie et offre une oasis de calme au milieu de l’agitation urbaine. Avec ses vastes étendues de pelouses, ses arbres majestueux et son lac paisible, le parc offre un cadre idéal pour se détendre, pique-niquer, faire du sport ou simplement se promener en pleine nature. Les visiteurs peuvent profiter des sentiers de randonnée, des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et même louer des vélos pour explorer les environs. Retrouvez également un article sur grand parc lyon sur https://www.lyon-solidaire.fr/le-grand-parc-de-miribel-jonage/

Une multitude d’activités pour tous les goûts

Le Grand Parc de Lyon propose également une variété d’activités pour divertir les petits et les grands. Les amateurs de sports peuvent profiter des terrains de tennis, de basket-ball et de football disponibles. Les amoureux de la nature peuvent s’adonner à l’observation des oiseaux ou faire une balade en barque sur le lac. Des événements culturels et artistiques sont également organisés régulièrement, offrant aux visiteurs une expérience enrichissante et divertissante.

Conclusion :

Le Grand Parc de Lyon est bien plus qu’un simple espace vert au milieu de la ville. C’est un véritable havre de nature et de détente, offrant un refuge où les gens peuvent échapper au rythme effréné de la vie quotidienne. Que vous soyez à la recherche d’une promenade tranquille, d’un moment de convivialité en famille ou d’une activité sportive, le parc répondra à toutes vos attentes. Profitez de la beauté naturelle, de l’atmosphère paisible et des nombreuses activités qu’offre le Grand Parc de Lyon. Une visite dans ce lieu enchanteur est une expérience incontournable pour tous les amoureux de la nature et les amateurs de moments de détente.

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Un déménagement allégé et en toute tranquillité avec l’aide financière Mobili-Pass pour les professionnels

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déménagement allégé

Le déménagement, notamment en milieu professionnel, n’est pas une mainte décision à prendre. Si vous avez décroché une opportunité professionnelle dans une autre région, l’aide financière Mobili-pass peut faciliter plusieurs démarches. Celle-ci permet de financer les frais de mobilité dans le cadre d’un nouvel emploi ou d’une mutation professionnelle. Découvrez dans cet article les particularités de Mobili-pass, son fonctionnement et comment en bénéficier ?

Mobili-pass : l’incontournable aide financière à la mobilité professionnelle

L’aide Mobili-pass est une aide qui apporte un soutien financier lors d’un déménagement professionnel. Concrètement, elle se trouve sous forme de subvention ou d’un prêt remboursable avec un plafond maximum. Cela dépend principalement de la zone géographique du site d’arrivée de l’employé.

La subvention couvre spécialement les frais d’accompagnement à la recherche d’un appartement locatif. En effet, elle sera versée en cas d’embauche, de formation dans le cadre d’un plan de sauvegarde de l’emploi, de mutation professionnelle ou d’un déménagement d’entreprise contraignant les salariés. Dans ce cas de figure, le prêt s’attache à couvrir toutes les dépenses non couvertes par l’employeur. Cela correspond à une double charge de logement ou liée au changement de logement.

Le fonctionnement et les couvertures de Mobili-pass

L’aide financière Mobili-pass prend en charge les frais d’accompagnement à la recherche d’un logement en location et une partie des dépenses liées à votre mobilité notamment les frais d’agence et les frais de notaire. Sur le site de départ, les frais d’assistance à la mise en location ou à la vente de votre logement seront aussi pris en compte.

De plus, les indemnités de remboursement anticipé du prêt immobilier, les intérêts intercalaires du prêt relais seront également prises en charge par Mobili-pass.

Ce que Mobili-pass ne couvre pas sont : les frais de déménagement, les transferts de ligne téléphonique et du contrat d’énergie, les dépenses de l’hôtel, les frais de chargement de carte grise et de plaque d’immatriculation, les dépôts de garanties et la réexpédition de courrier.

Qui peut bénéficier de l’aide financière et sous quelles conditions ?

L’aide Mobili-pass concerne essentiellement les salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole. En effet, l’entreprise en question doit être soumise à la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). De plus, elle doit comprendre plus de 10 salariés pour qu’elle soit éligible à cette aide financière. Cependant, les salariés en formation peuvent eux aussi bénéficier de cette aide à l’occasion d’un plan de sauvegarde de l’emploi.

L’aide est spécialement réservée aux salariés qui s’installent dans un logement locatif distant d’au moins 70 kilomètres, voire plus d’1h15 avec le lieu de travail. Il faut savoir également que les personnes qui changent d’emploi de leur plein gré ne peuvent pas bénéficier de l’aide. On parle ici d’un déménagement pour suivre un conjoint par exemple.

Quelles sont les autres aides financières pour déménager ?

Changer de domicile occasionne souvent des frais multiples : location de véhicule, frais d’une entreprise de déménagement, etc. Ces diverses dépenses peuvent parfois être un frein au déménagement pour certains. Sachez qu’il existe différentes aides à l’installation dans un logement pour vous aider durant votre projet.

La prime de déménagement est sans doute l’une des aides financières les plus connues. Proposée par la Caisse d’allocations familiale ou la Sécurité sociale agricole, cette prime est destinée spécialement aux familles nombreuses. Le montant de cette aide se trouve dans la limite de 1013,47 euros pour trois enfants à charge. En addition, il existe l’aide du fonds de solidarité pour le logement, Agri-mobilité, les caisses de retraite, la garantie Loca-Pass, etc. Il faut mentionner également qu’il faut remplir quelques conditions pour être éligible et bénéficier des aides financières au déménagement.

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